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新房裝修除了承重墻，這7處也不能拆改哦！
2021-10-31 作者：
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戶型不合理要改造？拆改讓空間變大變通透？你引以為豪的住房改造，一旦碰到了拆改雷區，你的房子瞬間成危房！
雷區1.承重墻
危險指數：★★★★★
看造成上述房屋坍塌事故原因，絕大部分是因為私自破壞承重墻。可見房屋拆改，千萬不要破壞承重墻。
承重墻，是指支撐著上部樓層重量的墻體，是建筑的脊梁，是決定房屋安全的重要部分。
破壞承重墻，會降低房屋安全和防震系數；而且根據我國《刑法》和《建設工程質量管理條例》規定，還屬于違法行為，可見，碰了這個雷區，真的會讓你后悔一輩子。
哪個是承重墻？判斷承重墻，關鍵是看墻體本身是否承重。
我們個人在裝修中，怎么區分承重墻和非承重墻呢？
看戶型圖
在房子的戶型圖中，一般工程圖上將承重墻標注為黑色的墻體，非承重墻為白色部分的墻體。這是最簡便的一種方式了。其中，白色非承重墻是可以進行適量拆改的。
雷區2. 陽臺的半截墻
危險指數：★★★★☆
一般客廳與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，有些業主認為，這個半截墻作用不大，還影響陽光進入，所以很想改成落地窗形式的。
房間與陽臺的門窗可以拆改，但是窗下面的半截墻，建議您別動，因為，這是配重墻。
配重墻就像秤砣一樣，起著支撐陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，還可能導致陽臺下墜。而且即便不是配重墻，是剪力墻，也不能拆的。
雷區3. 頂部的梁、柱
危險指數：★★★★☆
梁是橫在房屋上部，與地面平行，起平衡作用的材料結構；柱是與房屋地基豎直，起支撐保護作用的材料結構。
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。
雷區4.墻體中的鋼筋
危險指數：★★★★★
如果將你家的房子對比成我們人的身體，那么墻體就是我們的軀干，而墻體中的鋼筋則是我們的筋骨，少了筋骨人立不起來，房子少了鋼筋也容易坍塌或斷裂。
所以，在拆改過程中有遇到開槽走線的情況，最好不要橫切，以免破壞鋼筋。
雷區5.衛生間和廚房的防水層
危險指數：★★★★☆
衛生間和廚房地面一般都有防水層。如果你家拆改尤其是更換地面材料，就要注意了，不要破壞防水層，不然樓下就變成“水簾洞”了。小心樓下鄰居發飆~~~
如果一不小心破壞了怎么辦？當然是重新修建防水層咯！
記得，一定要做“24小時閉水實驗”。也就是在衛生間和廚房中灌水，保持24小時不滲漏才算合格。（溫馨提示：做閉水實驗請提前通知我們的客服管家，我們將全程為您跟蹤，以免后期給您造成不便。）
雷區6.燃氣管道、燃氣閥門
危險指數：★★★☆☆
房屋拆改不要擅自拆改管線及設備，以免影響煤氣管線系統正常運營。因為，廚房燃氣管道和閥門一般都是經過嚴格技術規范和安全審核的，擅自拆改容很容易造成燃氣泄漏等安全問題。
萬一要拆改，必須請專業人員進行施工。而且需注意的是，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉處凈距不少于3厘米。
雷區7.入戶門的門框
危險指數：★★★☆☆
入戶門都是開發商自帶的，我們的門框是嵌入在混泥土中的，如果拆改會破壞建筑結構，重新安裝新門就比較困難了。
而且，房子自帶的門都經過抗震防震等專業檢測，安全性有保障，如果拆改，會降低安全系數。
雷區8.上下水管道
危險指數：★★★☆☆
上下水管道一般在一定范圍內構成一個整體，同一棟樓的每家每戶可能都是連著的，無法獨立。
所以如果您擅自拆改，會影響整個樓區管道的布置系統。所以要改造，應該請專業人士，以保證不影響整個系統為前提。
一般情況下，樓房竣工后，設計單位會給物業公司留圖紙，圖紙上對承重墻和非承重墻等各種墻體的材質和厚度都有標注。
另外，拆改后要有修補工作，比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時，要把新建的墻體下的擠塑板敲掉，以保證墻體的穩定性和抗震性。
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